Wie zijn we en
Wat doen we

Realisatie van ontwikkelingsprojecten voor professionele en particuliere investeerders
VITRUM-PARKS is een jong bedrijf, opgericht door Henk de Wit en Andrea Zanibelli. In opdracht van professionele en particuliere investeerders realiseren wij hoogwaardige ontwikkelingsprojecten op maat.

VITRUM-PARKS ontwerpt innovatieve woonconcepten voor de toeristische sector en de lokale markt. De locaties worden uitsluitend geselecteerd met een hoog ontwikkelingspotentieel. Het gehele ontwikkelingsproces tot en met de turn-key oplevering wordt beheerd door VITRUM-PARKS.
“Onze missie is het creëren van langdurige waarde voor alle belanghebbenden”

Wie zijn we en
Wat doen we

Realisatie van ontwikkelingsprojecten voor professionele en particuliere investeerders
VITRUM-PARKS is een jong bedrijf, opgericht door Henk de Wit en Andrea Zanibelli. In opdracht van professionele en particuliere investeerders realiseren wij hoogwaardige ontwikkelingsprojecten op maat.

VITRUM-PARKS ontwerpt innovatieve woonconcepten voor de toeristische sector en de lokale markt. De locaties worden uitsluitend geselecteerd met een hoog ontwikkelingspotentieel. Het gehele ontwikkelingsproces tot en met de turn-key oplevering wordt beheerd door VITRUM-PARKS.
“Onze missie is het creëren van langdurige waarde voor alle belanghebbenden”

Waar zijn we

Vanwege onze thuiskennis van het gebied en de grote vraag in de markt, zijn we onze residentiële ontwikkelingen begonnen rond het Iseomeer in Noord-Italië. Naast dit gebied zal VITRUM-PARKS zich ook richten op de regio Franciacorta en de nabijgelegen stad Brescia, waar uitstekende binnenstedelijke ontwikkelingen gerealiseerd kunnen worden.

Activiteiten
aan het Lago d’Iseo

  • Franciacorta
  • Berg wandelen
  • Fietsen
  • Eten
  • Stranden
  • Boten
  • Windsurfen
  • Tandem paragliden

Hoe gaan wij te werk

Investment management

VITRUM-PARKS zoekt naar opportuniteiten met een hoog ontwikkelingspotentieel.
  • Screenen en analyseren van de ontwikkelingslocatie
  • Ontwikkelingsmogelijkheden en haalbaarheidsstudie
  • Juridische en fiscale due diligence
  • - Beleggingsstrategie gebaseerd op het risicoprofiel
  • Bedrijfsstructuur
  • Financiële structuur
  • Aankoopproces van onroerend goed

Development management

VITRUM-PARKS beheert het gehele ontwikkelingsproces met als doel optimale resultaten te behalen in alle kwantitatieve en kwalitatieve aspecten die tijdens de investeringsfase getoond zijn.
  • Uitbesteding projecten aan architectenbureau
  • Administratieve procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning
  • Commerciële (verkoop)organisatie
  • Marketing
  • Organisatie van professionele opdrachten
  • Contractverlening
  • Contractbeheer en professionele coördinatie
  • Optimalisatie van offerten- en bestekken
  • Klantenbeheer
  • Administratief beheer
  • Aanvaarding en oplevering van gebouw

Kwaliteit is de Sleutel

VITRUM-PARKS focust op de kwaliteit van het project en creëert een innovatief woonconcept dat de stedelijke omgeving waarin het is opgenomen verbetert. Wij vertrouwen erop dat onze architecten- en ingenieursbureaus kwaliteit garanderen die voldoet aan architectonische waarden.

Investeren in Duurzaamheid

VITRUM-PARKS streeft ernaar voordelen te bieden voor zowel de gemeenschap als het stedelijk grondgebied, door het milieu en de gemeenschap te respecteren.
  • Operaties voor bodemaanwinning
  • Operaties ter verbetering van gebouwen/stedelijke degradatie
  • Gebruik van hernieuwbare energie, fotovoltaïsche systemen en geothermische energie
  • Isolatie van gebouwen voor een betere energie-efficiëntie
  • Toonaangevende bouwtechnieken die de juiste materialen selecteren met respect voor het milieu
  • Duurzame conceptontwerpen
  • Ontwerp van nieuwe private of publieke groene zones

Onze Partners

VITRUM-PARKS werkt met een vast professioneel team, uit Brescia.
  • JURIDISCH TEAM: Studio Legale Santini
  • ACCOUNTANCY + BELASTING: Studio Tributario Morelli
  • NOTARIS: M2C Notaio
  • ARCHITECTUUR: DVA

Onze
Projecten

Luxury housing

Onze
Projecten

Luxury housing

Sale Marasino

Monte Isola

Pisogne

Iseo 1

Iseo 2

Senior Housing

Senior Housing

Concept

Dit concept richt zich op een ‘senior’ klantenkring van zestig jaar en ouder, gepensioneerde mensen die ook eenzaam zijn, maar liever hun dagen niet alleen doorbrengen, senioren die het dagelijkse huishoudelijk werk zo gemakkelijk mogelijk willen maken en willen genieten van een welverdiend pensioen.

De klantenkring kan lokaal zijn, maar ook buitenlanders. Buitenlandse klanten die misschien gefascineerd zijn door het idee van een welverdiend pensioen in een Italiaanse levensstijl op een van onze gerenommeerde locaties.

Services

Omdat het een concept is dat gericht is op een zelfvoorzienende klantenkring, sluiten de voorgestelde diensten verpleging en ziekenhuiszorg uit. De geplande eenheden zullen volledig onafhankelijk zijn. Services kunnen het volgende omvatten:
  • Fitness-/ontspanningsruimte met binnen- en buitenzwembaden
  • Sauna’s, Turkse baden, sportscholen
  • Ruimtes gewijd aan privé fysiotherapie in samenwerking met professionals uit de sector
  • Schoonheidscentra, kappers-, massage-, yoga- of pilates centra
  • Kleine winkel met levensmiddelen en dagelijkse benodigdheden
  • Apotheek of kleine kliniek
  • Groene gebieden
  • Wasserette
  • Hondenoppas
  • Gepersonaliseerde verzekering
  • Huishouden
  • Beheer van nutsvoorzieningen
  • Boodschappen thuisbezorgen
  • Onderhoud groengebied
  • Bewegingssensoren en geavanceerde domotica
  • Kleine verfrissingspunten
  • Taxi-/vervoerservice
De locaties voor deze concepten moeten logistiek strategisch zijn, dichtbij supermarkten, postkantoren, winkels, banken. Niet te geïsoleerd op een manier die nog steeds het gevoel geeft dat je tot een gemeenschap behoort. Deze locaties kunnen gelegen zijn in aangelegde en groene gebieden

Locatie
in de Natuurlijke Context

Als alternatief kan de locatie zich in een ‘stedelijke context’ bevinden, om klanten te plezieren die gewend zijn aan een meer stedelijke levensstijl. Voor deze laatste klantenkring is de renovatie van oude gebouwen, kazernes, openbare kantoren, enz. de ideale locatie.

Locatie
in de Stedelijke Context

Sociaal aspect

Het voornaamste doel van dergelijke projecten is om het maatschappelijke thema onder de aandacht te brengen en aandacht te geven aan deze categorie. Aandacht die niet alleen individueel is, maar ook stedelijk, met projecten die de neiging hebben verlaten gebieden te herstellen en historische gebouwen nieuw leven in te blazen, terwijl ze nieuwe gebouwen en het gebruik van groene gebieden proberen te beperken.
Regenereren
Verjongen
Herstellen Herscheppen

Contact

Vitrum Parks

Algemeen directeur

Operationeel directeur

Realisatie door ICT3bruggen